产业是驱动城市发展的核心动能，城市更新是高质量发展和新质生产力的系统体现。传统的产业园区更注重产业的集中发展和效率，而产业社区则追求产业与生活的和谐共生，聚焦“人才”的全场景服务能力。上海德必·大华里，这里基于产业园区和生活社区的更高要求，营造了一个集“园区、街区、社区、商区、景区”于一体的开放式街区，聚集了多元、复合的产业结构和商业场景，为产业办公用户和周边居民提供了丰富多样的生活体验，也为企业的发展提供了良性的外部生态，更进一步提升了整个区域的吸引力和竞争力，是城市提升营商环境的有益示范。

历史与现代的交融

沪太路1528号，大华饭店，一家承载着上海本帮私房菜记忆的国营集体所有制饭店，自1992年起矗立于此，由12栋建筑集群构成，总面积近万平方米。随着城市日新月异的发展，这片区域悄然迎来了蜕变。2023年初，德必集团秉持城市更新与历史传承的双重使命，对大华饭店进行了精心改造。德必没有采取简单的拆除重建方式，而是智慧地保留了原有的历史韵味，同时巧妙融入现代元素。园区内，古朴的瓷砖与阳台与现代设计理念相得益彰，德必特有的风格让这一新地标既满载历史的深邃，又焕发着新时代的勃勃生机。

打造开放式街区，丰富社区生活圈

在上海推进“15分钟社区生活圈”的进程中，如何在有限空间内营造复合业态，尽可能满足居民多元需求？“德必·大华里”提供了一种新的解决思路。德必利用项目得天独厚的地理条件、独栋建筑群的特殊形态，打造了一个开放式的街区。这里不仅是一个商业和办公结合的场景体验街区，更是一个充满活力的社区生活圈。纯漫步的文化与休闲主街串联起星空广场、中心花园、环绕庭院、路演广场等空间节点，为居民和企业提供了丰富多样的生活和工作体验。

挑战与蜕变

在城市更新的过程中，如何巧妙地将新项目融入历史脉络，同时保障空间的高效利用，成了德必·大华里项目团队面临的关键挑战。项目之初，园区内围墙高耸，停车杂乱无章，唯一的出入口设在繁忙的丁字路口，高峰时段车辆拥堵，严重影响交通与出行。房屋外立面陈旧，部分墙皮剥落，绿化环境更是杂乱无章，让人难以亲近。

面对这些挑战，德必·大华里项目团队通过梳理园区定位、空间布局等方式，成功地将旧有风貌与新功能进行了融合。保留了原有独特的建筑形态和街坊记忆，同时结合现代设计理念进行了改造与更新。这不仅满足了新功能的需求，还延续了城市的历史文脉。