与写字楼租赁平台合作，解锁理想办公空间，有哪些需要重点关注的环节？

今天就和大家一起聊聊和“钱”相关的事儿，希望借此能够帮助企业节省一笔可观的费用。

租金的支付方式

明确租赁日期和房租交付方式，表明租金的支付方式是按月、按季度还是按年，并且表明是用现金还是转账来支付。

租金的调整

租金一般一年到三年一涨，在合同中要注明租金的涨幅和涨租频率。

免租期

企业入驻后，如果需要装修，尽量与平台协商免租期。不同的平台免租期长短不同，通常的免租期是30天到45天，用于企业装修或申办证照的时间。

保证金

俗称“押金”，一般一次性交三个月的保证金，并且保证金是不计利息的。如果平台违约就要双倍赔付保证金给入驻企业，如果承租方违约则不退还保证金。

违约金

对于平台未经入驻企业同意提早解约，赔偿金额和违约金额要明确，支付时间也要明确，否则按逾期付违约金处理，这又会涉及逾期方面的赔偿。

定金

入驻企业可根据自身对平台的意向情况选择是否支付定金，降低房源很快被抢占的可能性。

其他费用

入驻企业除须缴纳物业费外，还须承担哪些费用，比如自用电费（如1.0元／度）、电话初装费及资源占用费、网络初装费及使用费、工作时间以外的空调制冷使用费（不同的写字楼的空调加时收费标准不同）、公摊费用是否独立于管理费费用，也需要事先明确。

明确是否含税

租写字楼的价格很多时候分为“含税”与“不含税”，“含税”即是租金内已经包含租赁税发票，“不含税”则是不含租赁税发票。

明确管理费用

明确管理费包含哪些内容，通常来说，有公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。

明确停车费用

停车费一般可以分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，同时入驻企业需要与平台沟通清楚，入驻后，可以为企业提供多少车位等事宜。

综上，就是企业与写字楼租赁平台合作，和“钱”相关的事儿啦，希望可以帮助到企业在租赁中节省一些费用。当然，企业入驻任何办公场所，需要考虑的环节还有不少，毕竟办公空间不仅是企业灵感的发源地，更是梦想照进现实的舞台，如果前期准备工作不到位，或许企业后续发展就会受阻。